صدور شناسه یکتا؛ گام خراسان رضوی برای شفافسازی معاملات اموال غیرمنقول
به گزارش خبرگزاری بسیج استان خراسان رضوی از مشهدمقدس؛ نشست منطقهای اجرای ماده ۱۴ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول با محوریت صدور الکترونیکی شناسه یکتا مطابق نقشه معماری تأییدشده، با حضور معاون امور املاک و حدنگار سازمان ثبت اسناد کشور و جمعی از مسئولان دستگاههای مرتبط استانهای خراسان رضوی و خراسان شمالی در مشهد برگزار شد.
سیدمرتضی مولویپور، مدیرکل ثبت اسناد خراسان رضوی، در این نشست اظهار کرد: برای تحقق ماده ۱۴ قانون الزام، ۴۰ جلسه کارشناسی به صورت مستمر میان ثبت اسناد استان، شهرداری مشهد و سازمان نظام مهندسی برگزار شده است.
وی افزود: در نتیجه این همکاری، نخستین شناسه یکتا مطابق نقشه معماری تأییدشده در مشهد صادر شد و تاکنون ۱۸ شناسه یکتا در استان خراسان رضوی به ثبت رسیده است.
مدیرکل ثبت اسناد خراسان رضوی یکی از چالشهای اجرای این ماده را نبود تمایل کافی برخی مالکان برای مراجعه به دفترخانه و صدور تقسیمنامه دانست و گفت: با همکاری شهرداری و تکریم یکی از شهروندان، این فرآیند انجام شد و ایجاد مشوق و تسهیل امور برای افزایش مشارکت مردم ضروری است.
مولویپور تصریح کرد: با تحقق کامل قانون الزام و ماده ۱۴ آن، زمینه کاهش اختلافات، دعاوی و پروندههای قضایی و همچنین افزایش شفافیت در معاملات خرید و فروش آپارتمانها فراهم خواهد شد.
شناسه یکتا، ابزار شفافیت در بازار ساختوساز
صفدر کشاورز، معاون امور املاک و حدنگار سازمان ثبت اسناد کشور، نیز در این نشست اظهار کرد: پیچیدگی الزامات قانونی، نبود هماهنگی کامل میان دستگاههای متولی، فاصله فرآیند قانونی با واقعیت ساختوساز، ضعف زیرساختهای اطلاعاتی و نبود شفافیت کافی درباره پروژهها از مهمترین دلایل موفق نبودن قانون پیشفروش ساختمان بوده است.
وی افزود: ماده ۱۴ قانون الزام با هدف ساماندهی پیشفروش ساختمان و مشارکت در ساخت، شفافسازی وضعیت پروژهها، صیانت از حقوق خریداران، ایجاد نظم در بازار ساختوساز و فراهم کردن امکان نقلوانتقال شفاف و یکپارچه تدوین شده است.
معاون امور املاک و حدنگار سازمان ثبت اسناد کشور ادامه داد: صدور شناسه یکتا، رهگیری الکترونیکی و استفاده از مدارک فنی معتبر، از مهمترین ابزارهای پیشبینیشده در این ماده برای افزایش شفافیت و پیشگیری از جرائم و دعاوی ملکی است.
کشاورز در ادامه نحوه دریافت شناسه یکتا را در ۱۸ مرحله تشریح کرد و گفت: ایجاد سامانههای متمرکز توسط شهرداریها و سازمانهای نظام مهندسی برای اجرای کامل ماده ۱۴ قانون الزام ضروری است.
وی خاطرنشان کرد: از مجموع یکهزار و ۴۳۰ شهرداری کشور، حدود ۸۰۰ شهرداری فاقد سامانه هستند و ایجاد زیرساختهای نرمافزاری لازم از سوی شهرداریها و سازمانهای نظام مهندسی باید با جدیت دنبال شود.
خراسان شمالی در مسیر صدور شناسه یکتا
مقدسی، مدیرکل ثبت اسناد خراسان شمالی، نیز در این نشست گفت: برای تحقق ماده ۱۴ قانون الزام، هماهنگی و همکاری مناسبی میان دستگاههای مرتبط در خراسان شمالی شکل گرفته و پیگیر نهایی شدن فرآیند صدور شناسه یکتا در این استان هستیم.
همچنین نجفی، مدیرکل امور شهری استانداری خراسان رضوی، اظهار کرد: بستر مناسبی برای اجرای قانون الزام در مشهد و استان ایجاد شده و بستر نرمافزاری شهرداری مشهد نیز شکل گرفته است که امیدواریم این سامانه به سایر شهرهای استان تعمیم یابد.
در ادامه این نشست، مدیران شهرداریهای مشهد و بجنورد، سازمانهای نظام مهندسی خراسان رضوی و خراسان شمالی و دیگر دستگاههای مرتبط، چالشها و آسیبهای اجرای ماده ۱۴ قانون الزام را بررسی و بر ضرورت ایجاد مشوق برای مردم و رفع موانع اجرایی تأکید کردند.
خبر/ مریم مزاری
